Юристы ЮКАМ защитили интересы Клиента в споре о сносе и выкупе магазина

Задача
Защитить интересы Клиента в споре с Администрацией г. Краснодар по делу о сносе магазина, рыночная стоимость которого составляла более 20 млн руб., и защитить интересы Клиента по встречному иску о признании права собственности на данный магазин.

Описание
Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Клиенту о сносе магазина со ссылкой на то, что была проведена самовольная реконструкция. Перед нами стояла задача не допустить снос магазина и защитить интересы Клиента по встречному иску о признании права собственности на реконструированный объект капитального строительства (магазин).

Задачи по проекту успешно реализованы юристами ЮКАМ.
Проведя анализ технической и иной документации, юристы Компании сформировали стратегию по ведению дела. Назначенная по нашему ходатайству экспертиза установила, что реконструкция была незначительная (пристроено 10 кв. м).

Проект осложнялся наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, из-за чего здание фактически выступало за границы участка, однако, экспертиза показала, что реестровая ошибка появилась в сведениях ЕГРН после строительства здания и не является следствием действий Клиента.

Администрация уточнила требования и просила привести магазин в соответствие со старым техническим планом, требования удовлетворены. Проведена процедура изъятия земельного участка и выкупа участка и объекта недвижимости.

Результат
Клиент получил денежные средства в размере рыночной стоимости магазина и земельного участка. В противном случае (удовлетворения первоначальных требований администрации) здание было бы снесено и выкупная стоимость, которую Клиент бы получил за изъятие, была бы значительно меньше.