Кейсы

Прекращение производства по делу о банкротстве крупного застройщика

Задача
Не допустить введение процедуры наблюдения в отношении Застройщика и прекратить производство по делу о банкротстве.

Описание
Банк обратился в АС КК с тремя отдельно предъявленными заявлениями о признании Застройщика (Клиент) банкротом (в обоснование заявлена задолженность по одному кредитному договору, но за разные периоды и разное назначение платежа). Итоговая сумма требований по трем заявлениям составила более 885 млн руб. Средства по кредитному договору привлекались для завершения отделочных работ в заложенных кредитору по договору ипотеки объектах недвижимости – апартаментах и местах общего пользования здания в целях реализации на рынке для погашения обязательств по договору. Банк являлся фактически единственным кредитором должника, а рыночная стоимость обеспечения по кредиту – готовых к реализации объектов недвижимости, заложенных кредитору по договору ипотеки, в несколько раз превышала все обязательства по кредитному договору.

Юристами ЮКАМ успешно были достигнуты все цели по проекту.
Юристы ЮКАМ разработали стратегию по делу, в рамках которой обосновывали позицию для отложения заседаний тем, что если суд принял одно заявление о признании должника банкротом (возбудил дело о банкротстве), то все аналогичные заявления, поступившие позже первого заявления, принимаются судом как заявления о вступлении в то же дело о банкротстве по правилам статей 42-44 и 48 Закона о банкротстве. Так, заседания по заявлениям, поступившим от кредитора позднее, откладывались.

Представлялись документы, подтверждающие заявленную позицию должника о возможности погашения задолженности вне рамок банкротства.

Юристы Компании также обосновывали позицию о несоразмерности требований стоимости готовых к реализации объектов недвижимости, заложенных кредитору по договору ипотеки (в несколько раз превышала все обязательства по кредитному договору). Реальная цель кредитора –изъятие крупного актива в следствие банкротства должника.

Предпринимались попытки ведения переговоров с банком.

Результат:
  • производство по делу о банкротстве прекращено в связи с погашением задолженности перед Банком благодаря многочисленным успешным переговорам и представленным доказательствам;
  • Клиент сохранил дорогостоящий актив – клубный дом в г. Сочи, расположенный в элитном районе города;
  • сохранена репутация надежного застройщика;
  • пресечена попытка незаконного получения актива банком через незамедлительное признание должника банкротом.