Проблема:
Наш клиент произвел отчуждение земельного участка компании под строительство МКД с условием получения оплаты квадратными метрами после завершения строительства. Общество, в свою очередь, заключило непоименованный договор с компанией, которая в последующем заключала договоры паевого взноса с пайщиками, принимала от физических лиц денежные средства и выводила их. Уголовными делами доказана вина директора данной компании, а собственник земельного участка попал в процедуру банкротства. Единственный актив в конкурсной массе – тот самый земельный участок, не оплаченный нашему клиенту.
Задача:
Решение:
Юристами ЮКАМ:
Итог:
Грамотно выстроенная дорожная карта, ее процедурная поэтапная реализация привела к возврату в собственность клиента земельного участка, значительно выросшего в цене за время судебных тяжб. Также клиент нашел «реального» инвестора для осуществления строительства на данном участке. Кейс завершен полным удовлетворением интересов клиента.
Наш клиент произвел отчуждение земельного участка компании под строительство МКД с условием получения оплаты квадратными метрами после завершения строительства. Общество, в свою очередь, заключило непоименованный договор с компанией, которая в последующем заключала договоры паевого взноса с пайщиками, принимала от физических лиц денежные средства и выводила их. Уголовными делами доказана вина директора данной компании, а собственник земельного участка попал в процедуру банкротства. Единственный актив в конкурсной массе – тот самый земельный участок, не оплаченный нашему клиенту.
Задача:
- отбить требования о включении в реестр требований кредиторов большого количества пайщиков;
- отбить требования о проведении процедуры по правилам раздела о банкротстве застройщиков;
- включить клиента в реестр требований кредиторов;
- забрать земельный участок в собственность клиента.
Решение:
Юристами ЮКАМ:
- разработана дорожная карта по делу;
- проведен анализ правовой природы правоотношений простого товарищества, паенакопления, инвестиционной деятельности, купли-продажи, долевого участия в строительстве;
- сформирована правовая позиция по делу с учетом правильной квалификации правоотношений сторон;
- доказано, что к банкротству должника не должны применяться нормы о банкротстве застройщика;
- «отбиты» требования пайщиков о включении в реестр кредиторов должника в четырех судебных инстанциях – до Верховного суда РФ;
- требования нашего клиента включены в реестр требований кредиторов на стоимость неоплаченного земельного участка, данные выводы суда поддержаны вышестоящими инстанциями вплоть до Верховного суда РФ;
- осуществлен выкуп включенных в реестр требований налогового органа, клиентом получен статус единственного кредитора;
- получено согласие учредителей должника о передаче земельного участка в счет оплаты стоимости включенных в реестр требований нашего клиента;
- заключено мировое соглашение, получено определение об утверждении мирового соглашения, банкротство успешно прекращено.
Итог:
Грамотно выстроенная дорожная карта, ее процедурная поэтапная реализация привела к возврату в собственность клиента земельного участка, значительно выросшего в цене за время судебных тяжб. Также клиент нашел «реального» инвестора для осуществления строительства на данном участке. Кейс завершен полным удовлетворением интересов клиента.